：如何購買二手房二手房儘管有諸多優勢，但涉及法律關係複雜，尤其一些房產的社會屬性隱蔽性強，加之買賣雙方資訊不對稱，交易過程中有產權過戶、房屋騰空、戶口遷移、物房屋貸款業清潔、房款交付、權利的完整性等諸多手續和環節。為此，有關專家建議：買二手房要把握好四個關鍵環節。 首先，購房時要盡可能詳細地掌握出售房屋的地理位置、辦公室出租交通狀況、周邊環境、發展空間和購物娛樂情況等。同時，要掌握社區配套情況，包括學校、幼稚園、會所等綜合設施情況。瞭解出售房屋基本狀況、社區建設密度(容積率)、社區酒店兼職環境建設、園林設計和停車位元等重要內容，並根據需要索取相關資料及文字承諾。瞭解房屋的其他權利狀況是否有抵押權的設定、房屋權利是否已被人民法院查封、是否列入拆遷室內裝潢範圍、是否租賃等。 其次，沒有取得產權證的二手房不能買入。法律規定，沒有取得產權證的房屋不能轉讓。購買產權共有的二手房產要慎重，未經其他共有人書面同意，共有買屋人不能轉讓該共有房產。作為夫妻共有財產的房屋，一般產權證上的產權人只記載夫妻中的一人，在購買這類二手房時一定要讓其他共有人出具書面證明，證明其同意轉讓該房產，信用卡代償否則買賣行為無效。 再次，購買有承租人的二手房要有“言”在先。承租人有優先購買權，如果第三人想購買該房，必須有承租人書面放棄購買此房的聲明，否則該買賣處於不房屋買賣穩定狀態，承租人在訴訟時效內可以要求行使優先購買權而導致該買賣無效。 第四，要加強購房風險的防範。對設有抵押權的二手房，即使在通知抵押權人的情況下，購買這類信用貸款二手房也同樣存在很大風險。因為抵押擔保的債權一旦不能實現，抵押權人有權訴之於法律，要求拍賣該房以便實現債權。因此，購買這類房產一定要防風險。儘量不要替房主贖樓辦公室出租，如果贖樓不成功，就會出現較大損失買屋網 售屋網
- Sep 12 Wed 2012 09:48
：如何購買二手房
- Sep 12 Wed 2012 01:15
掛衣櫥
- Sep 11 Tue 2012 16:08
基隆&仙洞巖 佛手洞
基隆&仙洞巖 佛手洞 基隆 & 仙洞巖 佛手洞 基隆的 仙洞為昔日 基隆八景之一的「仙洞聽濤」， 是個熱門景點，整個 仙洞是一座寺廟，稱「仙洞巖沙岩的洞壁雕刻了許多佛像，刻工精美、法像莊嚴 值得細細品味 「仙洞嚴」以前緊臨大海，洞邊浪潮澎湃，置身洞內能聽到海潮 拍岸信用貸款聲，故有「仙洞聽潮」之說，可惜今日已不復有這種情境 洞口為「彌勒佛殿」，奉祀 「未來佛 ~ 彌勒佛祖」。 「仙洞巖」最早名為「海外洞天」，光緒年間才改名為「仙洞」 古人雅士喜歡在景區吟詩作對、潑墨揮毫，並將詩詞刻於巖石上光緒年間的碑文至今清晰，由於石刻墨跡可以保存很久， 因而給後人留下大量珍貴的歷史文物。 仙洞」二字，住商房屋為光緒十二年所題。 仙洞中央為 觀音殿 旁邊岩壁上有多幅石雕碑文及十八羅漢佛像 由「觀音殿」的右側通道可繼續前往後洞。 左側，有個岩縫通道可通往另一洞窟。 通道旁左側岩壁上有 「文珠菩薩」、「普聽菩薩」等多處浮雕 內洞是仙洞中最寬敞的地方，奉祀 「三寶佛」 地上有舖設地負債整合磚，但還是很潮濕。 壁上雕刻的佛像雕工精美、法像莊嚴，左邊是「觀音菩薩」 ，中間是「千手觀音」，右邊是「釋迦牟尼佛」。 「地藏王菩薩」雕像 洞中間「觀音殿」的神龕虎側〔面對神龕的左側〕， 有個岩縫通道可通往另一洞窟。 入口處寬度還算好走，但是越往內走越窄，部份地方還需彎腰好房網及 蹲著行走才能通過，體形過胖的人~~~ 「仙洞巖」左洞深邃幽暗，狹窄的岩洞是有名的一線天， 洞間小徑寬窄起伏不一 「仙洞巖」左洞窄小且深長，有的地方還需蹲身側行才能穿越 ，讓人感嘆大自然造化的神奇。 通過一處較為狹窄的縫隙後，景觀突然變得寬闊，這裡有一處小 廣場，傳說以前有仙人在此修練，更增加此洞的神秘幽靜氣氛。 洞窟底部房屋買賣中間設有石桌香案，上面祀奉著一塊日據時期 至今的「弁財天」石刻像，供人膜拜。 對面仙洞巖牌樓右邊約三十公尺處的階梯可前往 另一個知名景點「佛手洞」。 由路旁階梯走階梯前往只要 2~3 分鐘即可抵達。 「佛手洞」的洞口入口處。「佛手洞」雖然就位在仙洞巖旁邊，但房屋二胎過去卻少有人知道， 直到前些年經當地里民大力外呼籲開發觀光， 基隆市政府才重新規劃成一新的觀光景點。 「佛手洞」也是基隆眾多的天然海蝕洞之一， 整修開放後吸引不少人遊客前往， 進入洞穴有種探險掘密的體驗， 因而感嘆大自然造物的神奇。 「佛手洞」內險峻奇特、十分壯觀，毫無人工雕琢， 鬼斧西裝外套神工的自然景觀與人文景觀相結合， 神秘與莊嚴的氣氛，深入其中，別有一番情趣 「佛手洞」內有數個洞窟，像迷宮一樣，每一個洞窟都別有洞天 洞內涼風徐徐，有如天然冷氣， 是住在附近的里民夏季最戀棧的休憩場所。。在最深的洞窟石壁上方，有天然風化形成像是人五指的節理， 唯妙唯肖有如佛手印，故被取名「佛手洞」。 房屋買賣 「佛手洞」的另一個出口。 經過一個星期勞累的奔波~辣媽深感體力不支 目前只能選擇毛線花作品展覽~~開毛線花的課程要等10月過後 昨天(8月2日)傍晚打電話給婦女會理事長 辭去開課的預定~~理事長也了解 辣媽這陣子的勞累 只希望辣媽在10月26日那天幫她撐住場結婚西裝面 新莊婦女會在10月26日要舉辦一個約700個人的大型晚會 地點: 新莊文藝中心 晚會內容有: 歌唱手語表演 舞蹈表演 手工藝品展 插花 素描 摸彩 辣媽懇請格友們幫忙 :您或您的朋友住新莊 會手工藝品 也願意把成品拿出來展覽與大家分享 請在格子上留言 辣媽會跟農地貸款您聯絡~~~謝謝您
- Sep 11 Tue 2012 07:37
有益或有害的爭吵
有益或有害的爭吵當爭吵能協助釐清問題、傳達真正感受時，爭吵便是有益的。也許你感到不安，卻不知道原因；或你知道真正的感覺，卻不願向伴侶表達。讓情緒飛翔，也許會發現真正難過的原因，讓伴侶看到自己深層的感覺是很重要的。例如，麥可是一位律師，接到一件非常難纏的案子，晚上得加班才能完成。吉兒試著體諒，卻發現自己經常在抱怨。終於在某晚，她爆發了。她先是很生氣，然後猛掉景觀設計淚。吉兒察覺自己生氣的原因：她擔心麥可從此每晚都得加班。她從未發現，晚上獨處會讓她緊張。首要工作是釐清情緒，清楚知道兩人面對的狀況。吉兒的不滿來自真實自我的發聲。在這個例子中，麥可將爭吵轉變成有益兩人的工具，因為他並未豎起防備。他聆聽吉兒的心聲，也瞭解她沒有責怪他，她僅是表達了情緒。麥可知道不必立刻「解決」問題。他告訴吉兒，不知道這件事讓她如此難熬，他很抱個人信貸歉。麥可向她保證晚上加班不會變成常態。對兩人而言，爭吵反而促進關係的和諧。正面的爭吵、充分表達憤怒，是釋放身體能量的一種方法，有時也讓人感覺很舒服。雖然一方或雙方會非常生氣，但某個時刻，兩人知道那是很棒的發洩，很快就會過去。在雙方疲累不堪、處於極大壓力或沮喪時發生的爭吵都是無害的。愛侶們會拌嘴或抱怨，感到煩躁或刻薄，但隔天感覺好一點後，糟糕的事都會過去。摧支票貼現毀性的爭吵 夫妻間大多數的嚴重爭吵是有摧毀性的。它們沒有正面功能，製造負面能量，讓家庭停滯在陰鬱沉悶的氣氛中。伴侶也許會說傷害或惡毒的話。這通常是習慣性的反應，情緒絲毫不受控制。爭吵與衝突的理由和真正的原因通常沒什麼關連，甚至完全無關。在解決問題的過程中，心靈成長裹足不前，因為爭吵時不對心靈付出心力，心靈便無法成長。有一個簡單的方法可以分辨爭吵帶有正面或摧毀保濕面膜意味。正面的爭吵只會發生一次，或很久才發生一次。正面的爭吵也會在數週中階段性發生。雖然是同一場爭吵，但每次都讓關係往前一步。在正面的爭吵中，你會說出自己的感覺，而非批評伴侶的行為。摧毀性爭吵指的是，同樣的爭吵重複發生，卻無法解決。雙方不觀察自己的問題，或試著冷靜與做出選擇。摧毀性爭吵是不經思索的習慣，例如責怪、防備、指控、批判、諷刺與辱罵，堅持自己是對的，濾桶伴侶是錯的，把自己塑造成無辜的受害者。解決方法 摧毀性爭吵的心靈治療方法，就是盡量避免爭吵夾纏不清。這並不容易，因為爭吵可能會上癮。當你處於憤怒，腎上腺素上升時，很難拒絕這種上癮的刺激，不讓伴侶知道自己是對的，或對方又把事情搞砸了。心靈之道因此離你而去。你可以選擇，不必非得將感覺表現出來。注意，解決要有智慧，要求自己挑戰困難，心甘情願做練習。轉身離去的方式非租屋常關鍵。如果你丟下一句話，怒氣沖沖地甩門離開，就背離了心靈之道。理想的方法是盡可能冷靜地說：「我現在非常生氣，我想要討論這件事，但不是在雙方都這麼激動的情況下。我得先離開，等我們都冷靜下來再談。」然後非常堅決地離開現場。如果你非常激動，找方法釋放情緒，千萬不要在伴侶前做這件事。跑步或來個快走。也可以敲打自己的床：將雙臂伸展到頭上，當你吐氣時，將雙臂用力甩下房屋貸款，拳頭重重擊在床上，重複這個動作。打電話給朋友，向第三者吐露心聲。這可以幫你紓解壓力，就算你找到的只是一台答錄機──它可是個體貼的朋友。釋放累積的能量，會讓你比較舒服。還有一個冷靜情緒的絕佳方法：讓時間沖淡情緒。如果你一大早為了某事怒火高張，也許到了下午，你已經不那麼「生氣」。在釋放憤怒的能量後，找一個方法將自己抽離。你也許會、也許不會重提舊事。如果你們為辦公室出租了某件必須決定的事爭吵，例如要去哪裡度假、週六晚上誰要留在家裡照顧孩子，甚至是要不要生小孩，吵完架後，問題還是要解決。但如果你們爭吵的真正原因，是為了誰在兩性關係中擁有比較大的權利，單方面愛的行動會比無止盡地討論更能解決問題。冗長的討論無法解決權利分配問題；而且雙方看待事情的角度不同，想法不可能一致。與其沒完沒了討論，還不如選擇愛的行動。想想自己的需要，想結婚西裝想你要如何滿足那些需要。放手讓伴侶做自己。我參加過一場很特別的心理治療演講。一位聽眾問演講者：「這個方法能幫我們不再爭吵嗎？」演講者回答：「停止爭吵的方法，就是停止爭吵。」我同意，避免爭吵也是一條心靈之道。別執著於懲罰伴侶或我行我素的不成熟舉動。將憤怒發洩在枕頭上，或一位很有同情心的朋友身上，絕對不要針對伴侶。你的任務是滋養自己和伴侶神聖的內在火苗，而爭吵借款只會澆熄它們。
- Sep 10 Mon 2012 22:57
體驗北歐風情~霧上桃源風光~戀戀美人湯之旅
體驗北歐風情~霧上桃源風光~戀戀美人湯之旅 第一天07:00-07:30集合、快樂出發囉!! 國道風光【車上卡拉OK歡唱、景點介紹】10:00-10:50豐年香菇場【豐年靈芝菇類生態農場成立於民國五十五年，農場佔地 三公頃 ，為台灣菇業之上游農場。主要製造各種食用、藥用菌種供應國內外農場栽培，農場本部並大量栽培靈芝、酒店兼職珊瑚菇、猴頭菇、巴西蘑菇、日寒松、秀珍菇、補血珍菇、舞茸.....等珍奇菇蕈。】11:00-12:00有田日式料理餐廳【享用美味日式料理】13:50-16:40清境農場 【年平均溫度約16℃ ，早晚溫差2-5度，素有「霧上桃源」的美名。四季不同的感受和體驗!牧場風光一覽無遺，微風徐徐，還有淡淡青草香，等您來體驗唷!】可褐藻醣膠愛綿羊秀【在清境農場可以近距離的接觸牛羊，還能欣賞到可愛的綿羊秀。看完刺激有趣的綿羊秀之後,不 妨放慢腳步，享受高山的下午茶。】逗牛秀表演【牛車滑草、牛胃PK賽、蠻牛闖三關(蠻牛愛草包、蠻牛射擊、蠻牛角力)、牛貴妃出浴主持人會邀請遊客參加，優勝者可獲得紀念品，且可免費體驗不同牛種拖車的樂趣！酒店兼職】 峇里渡假風情 精緻日式禪風 盡在蜜月套房 在廬山溫泉風景區引領風騷的蜜月館大飯店擁有幽靜隱密的溫泉Spa三溫暖，融合日式禪風與峇里島的度假情調。質感不僅超越國內五星級度假旅店，更足以傲視國際度假旅館。 17:30-------廬山蜜月館【享用美味晚餐.安排房間.泡湯去囉~~戀戀美人湯~~有天下第一泉的美譽，酒店打工讓您越泡越美麗!!】 相約三五好友逛盧山的西門町”廬山老街”這裡有各式各樣古早味及舊式老街巷的丰采一探究竟，悠閒漫步至廬山吊橋發現盧山真正的美!! 第二天07:00-08:00【MORNING-CALL , 早安! 早餐時間…重回古戰場的莫那魯道登山步道，值得旅客進行晨間森林浴的洗滌，推薦給健康新概念的遊客，細細品味襯衫不一樣的廬山風情。該路線全長3.6公里，路經地熱井、原住民雕像、莫那魯道紀念碑、馬赫坡古戰場、馬赫坡橋。進行一次原住民抗日英雄莫那魯道的文化洗禮，站在至高點，還可欣賞廬山的全景，在不同的氣候可發掘不一樣的廬山真面目。】 09:20-11:00台一生態教育休閒農場 【其中有全自動播種室、露天花卉區、溫膠原蛋白室蔬菜區、水生植物區、創意押花寬敞明淨的押花生活館，展示有不少美麗的押花藝術品，您可親手做押花，享受創作的樂趣，也可以一面欣賞，一面購買各式各樣的押花製品。**DIY押花鑰匙圈或紙扇(二擇一)P.S別忘了要帶美美的照片】11:00-12:00台一生態休閒教育農園【享用美味花卉餐】13:00-15:00日月潭巡禮全程遊裝潢湖欣賞日月潭湖光山色,船長於船上導覽解說,沿途經過涵碧樓【水社大霸.頭社大霸.~日月潭二大缺口】台電出水口、慈恩塔.玄裝寺、玄光寺、水上人家、四角吊網、日月潭水源潭、文武廟。其中三處景點下岸遊玩拉魯島【日月潭中有一島，是邵族人的舊聚落，亦是邵族人最高祖靈paclan的居處，邵語稱為lalu，民國88年「酒店兼職九二一大地震」後，南投縣政府將光華島正名為拉魯島】玄光寺【是為紀念唐代時到西域取經的玄奘法師而建，前臨光華島，後依青龍山，佔「青龍戲珠」的風水寶地，寺內供奉唐玄奘大師舍利。】伊達邵【舊稱德化社，為邵族人的主要聚集地，有邵族傳統歌舞表演與豐富文物展示，還有琳瑯滿目、洋溢邵族風情的伊達邵商租房子店街及逐鹿市場，可供購物流連，是選購邵族工藝禮品的好地方。】 17:00-18:00苗栗【享用美味客家風味餐】 20:30--------國道風光→沿途視情形休息公司→可愛的家→美好的回憶入夢
- Sep 10 Mon 2012 13:36
台中廣三CHAENL明年1月1日要搬家囉....
- Sep 10 Mon 2012 04:54
美 是什麼
- Sep 09 Sun 2012 06:19
第二集
第二集 table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 既然這都是以注定的事了 在找到任何其他的方法前 以風決定先汽車借款熟悉一下四周的環境 簡單的客廳及廚房而再進去後3間單人房1間雙人房一間簡單的衛浴設備一間放有健身器材但四面都是鏡子的詭異房間但最詭異的是… 婚禮顧問 再通到的最底端有一個房間 但不論以風怎麼開 就是無法將門打開… table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 租屋面對這空盪盪的房子 以及剛剛的電話內容 讓以風感到有點不知所措… 但或許真的只能按照信封中的指示來做了 就在此時以風被雲晴抓了出去 不知為何支票借款的被念了一堆跟拼圖有關的牢騷 table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 這時其它的室友們 開始逛起房間了 看婚禮佈置起來小可對椅子是挺失望的… table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} Elfa也似乎對這的擺設感到無力 租屋table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 而念完以風的雲晴 似乎和Eric對廁所的馬桶產生的極大的興趣… 房地產table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 此時 在這詭異的地方也來了些訪客了… 這時以風也想起了他的任務 得借款趕緊把握時間去多認識些”獵物”!! table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} 這集比較無聊點…話說 雲晴盯著辦公室出租Eric和馬桶的組合好長一段時間…害我還真有點無言呀這裡所有的圖片都是出自小巫我的手如果喜歡歡迎大家多來看看並給意見請不要擅自複製或 到別節能燈具處使用!!謝謝~~!!!
- Sep 08 Sat 2012 21:36
阿貓阿狗之特偵組~
阿貓阿狗之特偵組~雖然有時候~~多說一句話 是廢話~但有時候~~少說一句話 也會讓整個事情有變化喔笑一笑吧~~融資請聽聽一段~~阿貓阿狗的對話─ 喂~~老伴啊咱們倆~不知不覺結婚好多年了有沒有什麼心得啊~~~嗯~~~無可奉告~~租房子在一起那麼多年了~對我有沒有意見或是建言啊~~~嗯~~~還在偵查不便說明~~~喔~好吧~~那我常送妳的禮物~妳都滿烤肉食材意嗎~~~~~親愛的~嗯~~~不予置評~~好吧~~~那再問妳~對於我多年真誠的感情~妳也是真心以對嗎？ㄟ~~偵查不公開賣房子~~那~~~妳~~愛我嗎？還在偵查~無可奉告~~~~那麼~~我實在沒什麼話好說了~~我也沒辦法~~~我能說的就這麼多囉澎湖民宿~~~好吧~~既然如此~~我不便打擾~~妳自己慢慢思考吧~反正妳什麼也不公開~~再問也問不出個結果~~~~去~咦~~喂~長灘島你就這樣走囉~唉~~~我堅守崗位有錯嗎？最近我們家老爺子簡直是~陳雲南附身問他啥他都套用這幾句話，還說真是好房網好用~~真把我給笑死了~~但是我也有學他說唷~~他問~今天要吃什麼~~我說~喔~還在偵查~不便公開***他說~有什麼酒肉朋友菜色我說~無可奉告~~~他說~消費券什麼時候領我說~還在偵查不便說明~~~YA~~YA~~果然很好用耶~~
買屋
買屋
- Sep 08 Sat 2012 12:28
清大獨步全球 液態鏡頭亮相
清大獨步全球 液態鏡頭亮相清大獨步全球 液態鏡頭亮相 清華大學奈微所教授葉哲良今天公布研究團隊開發完成獨步全球的「仿水晶體之液態鏡頭」，可清楚近拍髮絲1/3寬微物，除在國際房地產期刊發表，運用此鏡頭的3C 及醫療設備年底將上市。 台灣科技研發力再讓國際眼睛發亮，國科會今天召開記者會，由清大研發團隊發表「仿水晶體之液態鏡頭」研發成果，預計將革新目前商務中心影像拍攝技術，也可讓眼鏡進入新世代，同時具備看遠看近高解析力功能。 清華大學奈米工程與微系統研究所教授葉哲良說，研究團隊成功開發出世界首創的介電式液態鏡頭，利用電壓操控借款液珠，可如同人眼利用睫狀肌調校水晶體曲率變化一樣，達到變焦效果。 他並說，為了做出這顆液態眼珠，團隊花了3年時間，才找到符合20種參數要求的水醇混合液與矽油。 他的團隊負債整合成員說，比米粒還小的矽油是眼珠，為免其揮發，外包密度相同的水醇混合液；再透過介電力控制水醇影響液珠，達到調校變焦效果。 葉哲良說，因為合作研發的業者傳授成本控制經驗，材襯衫料並不昂貴，未來使用這個液態鏡頭的產品，並不會比原本的產品貴；技轉業者預計今年年底會有使用液態鏡頭的相機、手機及口腔內視鏡上市。 記者會場並展出使用此鏡頭拍攝指紋的設備開幕活動。他說，可拍出3D影像，而且皮膚太乾燥或是沾到一絲東西，都可拍得清清楚楚，並可同時拍攝五指；現有拍攝儀器，易因接觸面沾污而不易拍攝的問題，也不再存在。 他還欣喜的說，其實代償連眼鏡都可以革新，只要把鏡片換成液態，一副眼鏡就可以看近看遠，解析度也大增。 他補充，目前展現研發成果的影像為200萬畫素，實驗做過500萬畫素畫質，實則可以再提高畫素，耗電土地買賣力並低於目前馬達式的微相機鏡頭50倍。 此研發成果亦已與國際有所接觸。他說，除已於2007年8月登上全球發行量第一的光電雜誌TechnologyWorld；目前並與日本九州及東京大學合作研發酒店經紀，與九州大學合作研發的是超小型行動感測裝置。
